全市首次公房清理:北京装修网曝公房违规转租将收回

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原标题:6老人“抱团”,收回公房也该考虑老人住哪儿

据成都装修网了解到,昨日上午,成都市首批大规模推出的公租房(成都市中心城区公共租赁住房)正式签约入住,首批3269个家庭将陆续搬进新家。

北京装修网昨日从直管公房违规转租转借清理整治部署会议上了解到,全市首次管公房的清理整治行动将要展开部署行动。工作人员即日起将入户核实居住人员身份信息,逾期仍不改正的,将通过司法诉讼程序终止其转租转借行为并解除《公有住宅租赁合同》。

房管局前边收房是正当的,民政局、社区等后续帮扶措施,则同样是必须的。而相比收房的“正义”,救助善后则更能体现公权力的善意。

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今年4月,中国青年报一篇文章,捧红了重庆市6位在一起生活、“抱团取暖”的老人,而眼下,他们或将面临着无家可归的境地。

4月1日,成都市首个拿到公租房钥匙的80岁老大爷王启和在新小区散步。

西城区房管局相关负责人昨天在直管公房违规转租转借清理整治部署会议上透露,估算全区直管公房违规转租转借的比例约在25%左右,主要是用于居住或拆改用于经营,租住人员则多为周边低端业态从业者。即日起,工作人员将入户调查核实居住人员身份信息,逾期仍不改正的,将通过司法诉讼程序终止其转租转借行为并解除《公有住宅租赁合同》,这样专门针对全区范围直管公房的清理整治在全市还是首次。

据报道,6位老人居住的15平方米小屋,是一套39.5平方米公房的一个房间。2012年,王大爷用拆迁款买下了这套公房的使用权,之后将最大一个房间转租给6个贫困老人,一个床铺仅收150元租金。重庆渝中区房管局认为,王大爷违反租约证约定,转租行为中存在严重的安全隐患,遂发起诉讼欲收回房屋。12月25日,该案开庭未当庭宣判。

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昨天,西城区召开直管公房违规转租转借清理整治部署工作会议。西城区房管局相关负责人介绍,估算全区直管公房违规转租转借的比例约在25%左右,主要是用于居住或拆改用于经营,租住人员则多为周边低端业态从业者。

房管局收回房屋,从法律上讲无可厚非。根据《公共租赁住房管理办法》规定,公有住房的承租人如擅自转租住房,应当退回公共租赁住房。拒不退回的,市、县级政府住房保障主管部门应当责令其限期退回;逾期不退回的,市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。

王大爷和老伴即将搬入新家。

据北京装修网获悉,工作人员即日起将入户核实居住人员身份信息,逾期仍不改正的,将通过司法诉讼程序终止其转租转借行为并解除《公有住宅租赁合同》,这样专门针对全区范围直管公房的清理整治在全市尚属首次。

王大爷将一间房转租给6位贫困老人,老人们在狭窄的空间里扎堆儿居住,不只居住环境不好,也确实存在消防等安全隐患。从此前的媒体报道也可看出,这些老人们不只在这里住宿,也在这里做饭吃饭、存放杂物等等,一旦因为抽烟等发生火灾等问题,会很麻烦。

80岁老人王启和,第一个办完签约手续,第一个领到钥匙,更是第一个踏入位于航天立交附近的东锦瑞苑新房,签字验收。和他一样签约入住的,昨日有35个家庭。

西城区的直管公房是由区政府委托宣房投资管理公司和房地中心负责管理和经营的房子。从6月1日起,区房管局在西四北头条社区、西四北三条社区、老墙根社区、铁树斜街社区开展了直管公房违规转租转借清理整治试点工作,经过初步摸底调研,四个试点社区共有3645户承租家庭,其中816户存在转租转借情况,现已约谈153户,并清理完成11户。

然而,麻烦归麻烦,对于这些寄身于此多年的老人们而言,这个每月只需要花费150元的住处,至少可以让他们生活在屋顶之下,免于风餐露宿。租金不高,那是因为他们的收入同样不高,两个“棒棒儿”,两个“荒儿”,两个“糖葫芦”……六个人均是所谓的“低端人士”,能够有这样一个“有窗户”的住处,已经是心满意足了。如果房管局真把房子收回,则这些老人又将去往何方?

成都装修网了解,去年,成都市首批大规模推出的公租房,3269套房源吸引了4480户符合资格的申请对象。上月,通过摇号,这些申请家庭确定了自己的选房顺序。哪个小区、什么户型、具体楼层……市民可以根据自己的实际情况进行选择。

西城区房管局相关负责人介绍,全区直管公房违规转租转借的比例约在25%左右,直管公房违规转租转借后,主要是用于居住或拆改用于经营,租住人员则多为周边低端业态从业者,不仅开墙打洞违法经营和早出晚归造成了严重扰民和污染环境,还存在治安、消防等诸多安全隐患,对原住民的居住安全环境造成重大影响,投诉反映强烈。

这样讲并不是说反对房管局严格管理公房,事实上,多一些严格监管,当然是对住户的负责任,但严管并不意味着把房子收回了事。公房本来就带有保障性质,尽管6位老人只是租客,但却是特殊的租客,相关部门理应有相应的安置、善后措施。不管是去养老机构,还是去其他公租房、廉租房,总该先有去处、再行收回公房。

据成都装修网了解,昨日起,位于锦江区粮丰村6、7组的东锦瑞苑,和位于成华区荆竹片区荆竹西路两个公租房项目,正式开始办理签约,另外的翠屏北里项目签约预计从5月份开始。年内成都市中心城区还将推出2989套公租房,房源充足。

西城相关负责人表示,即日起,西城区正式对直管公房转租转借实施清理整治,将由公房管理单位与各街道办事处、社区居委会、社区民警、流管员组成工作小组,入户进行调查实际居住人身份信息并宣讲政策,摸清违规转租转借情况,建立清理整治台账,建立多渠道的举报监督途径,并劝导相关各方及时终止违规转租转借行为。对不终止违规转租转借行为的承租人,将由工作小组进行重点约谈,向拒不改正的承租人出具《停止转租转借行为告知书》,逾期仍不改正的,将通过司法诉讼程序终止其转租转借行为并解除《公有住宅租赁合同》。

如果说房管局前边收房是正当的,民政局、社区等后续帮扶措施,则同样是必须的。而相比收房的“正义”,救助善后则更能体现公权力的善意。

租金低

此外,对于违法建设、擅自改变使用用途、非法经营涉及低端业态的直管公房,将进行联合执法,终止其违规行为。

而从更长远的角度看,这一现状也再一次将城市化背景下“人的城市化”命题提了出来。要知道,这些老人都在重庆生活了几十年。几十年的苦力,也未能拥有一处自己的栖身之所,当昔日的气力正抽离他们的身体之时,忽然连租来的一张床也将可能不保,这样的晚景显然是有问题的。

套二租金每月471.1元 “比现在租的少一半”

20元公租房被转租 租价翻80倍

以此为镜鉴,我们的城市应该考虑,如何让城市底层人士实现安居梦?其实,只要保障基本的安全、卫生,不妨标准低一些,面积小一些,无论如何,终归要有一个办法。

昨日是签约首日,王启和7点多就赶地铁,来到位于人民中路的成都市住房保障中心。

禁令上墙 依然出租

□涂涂

“从去年下半年开始申请,到现在终于要领钥匙了,高兴啊!我选的房子是60平米的套二,在3楼。”王启和告诉记者,如今他和84岁的老伴在塔子山公园附近租了一个套一,每个月租金800元。

从西四北四条胡同东侧走进不久,在胡同两侧的墙上显著位置就张贴着《西城区直管公房管理暂行规定》的通知,上面清楚地写出,此规定自今年2月6日正式实施,严禁直管公房的转租转借,但在某家中介网站上,该区域的房子依然在出租。

签字,按手印,走完一系列签约流程,工作人员告诉王启和:“大爷,新房子每个月租金471.1元,这边先交1000元保证金,还要交3个月租金,一共是2413.3元。”王启和笑得合不拢嘴,自言自语:“比我现在的还要便宜一半啊!很好……”

北京装修网以租客的身份跟随中介来到西四北四条胡同一处平房,院子里的房屋总数超过5间,除房主自住的房屋之外,至少有3间都正在对外出租,尽管房主本人并未直接承认自己这套房屋的性质,负责帮助她联系租客的房屋中介人员却表示,这条胡同的房子,一般都是直管公房,也都有一定的年头了,一般的租客是不会在意房屋性质的,大家一般关注的,就只是房子的价格以及屋子的朝向等基本信息。

记者也在住房保障中心大厅看到,有不少家庭都是早早赶来。成都市住房保障中心相关负责人说,租金缴纳的方式有两种,一是可以办理银行卡代扣业务,二是在物管中心缴纳。

这间出租的房屋一走进就有一阵热气扑面袭来,尽管是南北走向,但由于屋内仅设一个排风口,这让使用面积仅有10平方米的出租房显得闷热难耐。在与房主的交流中,这是房主几年前自己搭建的自建房,尽管她对外宣称房屋的质量过关,不过当北京装修网走到屋内自己观察时,发现墙角和脚下地板均有裂缝出现。同时,房东自以为是最大亮点的屋内洗澡设施,也存在着“干湿”不能很好分离,热水器也容易造成漏电的情况。同样的情况还出现在西四北六条胡同的一处平房内,这个院子至少住了十几户人家,出租的一间房也是房主早年间私自搭建的一间违建,有一定的安全隐患。

环境好

西城区相关负责人透露,在西四北头条、三条社区共发现转租转借378户,占公房承租户数的22.1%,已经开始进行约谈和清理,在区房管局的网站上有举报平台,各房管所也有举报监督电话,市民发现直管公房有违规转租问题可以直接举报。

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